開了個新Blog - 財務策劃不求人

開了個新Blog - 財務策劃不求人

除左講自己o既財策野之外亦會教大家點為竹目己做財務策劃，但求可以令大家各自成為自己o既Financial Planner.

http://jake-fp.blogspot.com

曹仁超投資哲學

睇左本書，入面列左信報專欄作家曹仁超o既投資哲學：
A. 不要趁低買入，因為你唔知幾時才係最低，寧買當頭起，莫買當頭跌。
B. 永遠記住行使止蝕，防止小損失變成大損失。
C. 買賣前先做功課。
D. 財富係透過逐小逐小累積起來的，唔好期望一朝發達。
E. 冇必勝o既投資但有必勝o既策略。

其實係投資界，賺錢真係唔難，尤其係呢幾排個股市升到彭彭聲，一個月搵一萬幾錢完全係容易(當然，大前題係你有返十萬八萬本錢)。但係，當牛市過去，熊市來臨時，要守住你賺到o既錢就非常困難。

曹仁超話..市場係公平，有腦o既人有錢，冇腦o既人冇錢，而當冇腦o既人有錢時，咁市場機制會出動，將d 冇腦但係又有錢o既人o既錢拎走。而當牛市高峰期，大家其實係度玩緊鬥傻遊戲，一個傻瓜用高價去買一隻股票，希望有另一個傻瓜比佢更加傻會用更加高價去同佢買呢隻股票。

好同意財富係累積返唻，一朝發達o既通常到最後都變返窮人，只有認認真真咁每個人儲返幾千蚊，再透過投資去令呢幾千蚊增值，咁先會成為富人。三十年儲一千萬其實一d 都唔難，每個月儲兩千蚊已經搞掂(當然，唔係儲係銀行)，但係數係咁計，又有幾多人會真係咁做？

自己早半年做左個三十年每個月儲兩千蚊o既計劃，同d 朋友講，個個都覺得好長。但係，望住阿爸阿媽，佢地養左我都差唔多三十年，諗下諗下，其實三十年好快過，我好怕三十年後會好似佢地咁，錢就冇乜，但係負債就一堆堆，唔想好似佢地咁，唯有而家開始老老實實咁每個月儲返兩千蚊，跟住再儲五萬蚊本錢唻買股票，目標係搵到d 二線股，希望五年可以升值十倍..(例如大家熟悉o既Esprit 思捷環球，三年間由12蚊升到80蚊..)

賺錢大計

早幾日同個 friend 傾開賺錢大計，講開有人高收入但低資產，又有人低收入但高資產。

見過有人六七千蚊一個月，但儲埋儲埋都儲到四五十萬，
又見過有人二三十萬一個月，但銀行儲蓄唔夠十萬。
我一向認為，重要O既唔係你賺到幾多，而係你留得低幾多！

見過有人，搵七八千蚊時洗七八千，到佢搵到萬六七蚊時，又係洗萬六七蚊。呢D 人，其實根本人工冇加到，可能只係佢生活質素好左，但係唔代表錢會多左。

自己成日諗點樣賺第一桶金(第一個一百萬)，諗左好多方法，搞生意，炒股票，炒樓，過大海，等等等等，但係後來發覺，原來第一桶金唔係要賺返唻，而係要儲返唻。

比你賺到五十萬一個月，如果一毫子都儲唔到，咁一世都冇可能有一百萬。
反之，如果每個月搵到二三萬蚊，只要儲到一萬蚊一個月，咁大約六七年就可以有一百萬。
其實，關鍵唔係你搵幾多，而係你剩到幾多。

始終，第一個一百萬都係幾緊要...計過條數，如果十年儲到一百萬，咁如果三年可以一個double，一百萬變二百萬，跟住三年又變四百萬，過多三年又變八百萬，再過多三年就成為千萬富翁，到時都只係四十幾歲，跟住就可以買返幾層樓每個月收幾萬蚊租，咁就可以過世啦！哈哈哈哈！

好！發夢完畢，先度下點樣十年儲一百萬先！

今日的財務策劃 20060812 45歲退休(財務自由)後每月一萬收入

睇完戲同班朋友傾開，講開自己個退休(財務自由)計劃。事緣早個幾月自己同自己個左個每月兩千蚊，供30年o既全方位退休(財務自由)方案，到55歲可以儲到一千萬左右(預期每年回報15%)，咁呢一千萬就可以拎去買樓，如果每層兩百萬，咁就可以買五層，全部放租出去，每層收租七千(租金回報率為4.5%)，咁大約有三萬左右退休收入，一直到百年歸老。不過，三十年後o既三萬等於而家一萬左右(預期通脹率3.8%)，所以都只係算係一個最基本o既退休(財務自由)計劃。

另外，亦都計過，如果想45歲就退休(財務自由)的話，咁可以計計，之前個plan 照去，跟住再儲一筆錢，大約要多二百六十萬，足夠45 至55 歲o既每月一萬二千蚊支出(一萬蚊生活費，兩千蚊供基金)，咁樣只要另外額外每月再供多兩千蚊左右(預期每年回報15%)就可以儲到呢筆錢。

有人問：邊度有咁高回報呀？15%係咪一定有呢？

我答：呢個係預期回報，係根據過去三十年股票市場o既回報project 出唻，當然，過去表現唔代表將來，15%未必一定有，不過可以肯定，放係銀行度儲就一定冇囉！

而家問題唔係有冇15%，而係點樣先可以有15%，你放銀行一定唔得，全部買債券都唔得，唯有投資係股票或股票基金先有可能。我話，你識投資，識揀股，又有時間睇住個股市，亦都有信心拎住一百萬可以一年賺十五萬(通常呢，拎住一萬賺千五容易，但拎住十萬賺萬五就難)，咁就自己買股票，否則就買基金，交比基金經理幫你搞。

又有人問：我一萬蚊退休唔夠洗喎，我估要兩萬先得！我答：我夠嘛..現時，你唔夠洗，咁就要儲四千蚊一個月先得啦！

第二個朋友問：四千蚊？我先搵得果萬幾，點可能儲到四千？我答：我叫佢儲四千咋嘛，你搵萬幾，咁退休想洗幾多？一萬蚊夠未？夠咪每月儲二千囉！(等加左人工先再諗45歲退休啦！)

第三個朋友問：三十年後，d 樓仲點止兩百萬一層呀？我答：我係話，如果兩百萬一層，買五層，咁如果三百萬一層，咁咪買三層囉，總之有三萬蚊租金收入就夠。呀，我仲未諗可能退左休後層樓會升值先呀！又或者，退休後唔想麻煩去打理幾層樓，走去買領匯基金都得，每年都有6%息收下，都幾好。

仲有其他問題，不能盡錄，都唔明，我退休o者，反而佢地有咁多問題，或者，其實大家都係度諗緊呢d 相類似o既野....

今天的財務策劃 20060810 如何利用Smart Mortgage 增加回報

Lunch 同同事傾開，個客有層樓，仲差四年供完，約欠四十萬，而家供緊九千蚊一個月，佢打算再按七十萬，咁想問我，點樣用Smart Mortgage 幫佢賺錢。

我建議，如果依現時情況，佢四年後可以供甩層樓，跟住再每月用九千蚊做投資，做十六年，假設每年回報為14%，咁佢廿年後可以有一層樓同埋大約六百萬資金。

而，如果用Smart Mortgage ，按七十萬出唻，四十萬還左現有Mortgage，仲有三十萬做一筆過投資，另外果七十萬按揭就每月還五千(設按揭利率每年7%)，二十年可以還完，咁仲有每月四千蚊可以拎去做投資，為期二十年。如是者，假設每年回報14%，到二十年後可以有一層樓同埋大約一千萬資金。

以上兩個情況，佢都係唻緊二十年每月比九千蚊，二十年後大家都有一層樓係手，而前者只得六百萬，後者則有一千萬，足足多四百萬。風險方面，後者投資期為二十年，前者則為十六年，故後者風險相對較低(同為14% 回報)。

相同資源，更低風險，相同回報假設，可以爭取更豐厚回報，此為財務策劃之精神也！

利用基金評價選基金 - 新浪網 - 新聞

【 股票焦點 】 利用基金評價選基金 - 新浪網 - 新聞: "【 股票焦點 】 利用基金評價選基金

　　隨著居民個人財富的不斷增長與基金業的逐步發展，証券投資基金已經越來越成為普通投資者進行投資理財的首選產品。不過，面對260多只基金，許多投資者都感到很困惑，不知道如何挑選適合自己的基金或進行基金產品的組合配置。其實，有一個很簡單的途徑，就是充分利用好獨立的專業機構的基金評價體系，來幫助投資篩選。比如晨星的基金�"

投顧：理財似飛行 臨危不亂可平穩獲利

新浪新聞中心 | 中央社即時 | 內文: "投顧：理財似飛行 臨危不亂可平穩獲利

新加坡商大華銀投顧指出，最近全球股市震盪，油價高檔盤旋，各國央行以升息抵禦通膨等利空衝擊，一有風吹草動，股市極易暴起暴落。大華投顧表示，投資理財就像是飛行，只要事先設定好終點站，確認航道，保持飛行速度，途中也許遇到亂流，但只要臨危不亂，要平穩落地其實很容易。"

內地消費 碌卡較付現金安全 - 新浪網 - 新聞

內地消費 碌卡較付現金安全 - 新浪網 - 新聞: "內地消費 碌卡較付現金安全 (2006-07-24 04:35:00)

【明報專訊】香港人經常往返內地，當然要針對內地，探討一下各種的付款方法。港人遭搶劫、盜用信用卡資料等新聞，時有聽聞，如要確保自己的安全，一定要處處
廣 告
留神。"

大量外資湧入 印度房價飆升

大公網-首頁新聞: "大量外資湧入 印度房價飆升 2006-7-10

【大公網訊】２００５年３月，美國對沖基金法拉永資本管理公司與其合資伙伴印度牛公司以一英畝（約合４０５０平方米）５４５０萬美元的價格在孟買市中心購買了１１英畝土地，這一做法被當地開發商稱為白痴行為。幾個月後，這家合資企業以一英畝９５５０萬美元的價格競購附近的一塊地皮，而這個出價在競價中排在了倒數第二。"

蕃薯藤-新聞-巴西預測下半年外資流入數額將減少

蕃薯藤-新聞-巴西預測下半年外資流入數額將減少

（中央社記者唐雅陵聖保羅十日專電）據巴西金融市場和政府預測，今年下半年不會像上半年那樣，有大量美元流入巴西市場。不管是因為國外市場波動，還是國內選舉將屆，投資人都會採取較保守的態度，不會像前幾個月一樣在巴西挹注這麼多錢。

外資資金回流 最愛台灣及泰國股市

聯合理財網 - 期貨

外資資金回流 最愛台灣及泰國股市
■(記者楊雅婷/台北報導2006-07-10 11:20)

揮別了5、6月外資棄守的陰霾，新興亞洲股市於6月底開始再度奪得外資的青睞，根據彭博資訊統計，回流的資金最愛的是台灣及泰國股市。其中外資自6月27日起連續9天淨買超泰國 (統計至7/7)，創2月份以來最長連續買超紀錄，提供泰國股市反彈的實質動能。至於台灣股市則憑藉著價格低估、具落後補漲的優勢爭取到外資的關愛，尤其看好兩岸開放三通議題持續發酵讓營建類股成交量驟增，且隨著鋼價的上漲，帶動鋼鐵類股表現持續熱絡，至於電子股逐漸回溫的意味也越來越濃厚。

新興市場成功引資金回籠

大公網-首頁新聞: "新興市場成功引資金回籠 2006-7-8

新興市場股市五、六月大跌，在過去數周經已收復部分失地，流出新興市場的資金亦開始減少。新興市場股票基金上周淨贖回額僅1億8200萬美元（折合約14億港元），為七周以來最少，主要因為新興市場成功吸引資金回籠。"

月入5萬 儲150萬供子女留學 - 新浪網 - 新聞

月入5萬 儲150萬供子女留學 - 新浪網 - 新聞: "月入5萬 儲150萬供子女留學 (2006-07-10 04:35:00)

【明報專訊】胡氏夫婦二人同為 29歲，兩人每月收入合共 5萬元。他們計劃 3年後生育 2名小孩，並安排子女約 16歲時出國留學，每人每年約需 10至 15萬，直至21歲大學畢業。此外，他們亦計劃在 55歲退休，到時購買一層約 150萬元的物業自住，二人退休後生活費為每月 1.5萬元。他們想知道，若可承受中至高風險投資，應如何投資理，以達到上述目標。"

丈夫失業 如何籌劃退休 - 新浪網 - 新聞

丈夫失業 如何籌劃退休 - 新浪網 - 新聞: "丈夫失業 如何籌劃退休 (2006-07-10 04:35:00)

【明報專訊】盧小姐現年 36歲，月薪 2.1萬元，每月家庭收入 5.1萬元。丈夫 39歲，對工作前景不樂觀，可能半年後失業，待業數年，應怎樣安排未來生活﹖如應否套現部分資產置業（單位面積多大沒有要求），未來逐步減持一筆過基金用作月供基金﹖她也想知道能否在 50至 55歲退休﹖"

理財萬事通：USO基金投資期油新選擇

香港文匯報: "[2006-07-07] 理財萬事通：USO基金投資期油新選擇

　東北亞地緣政治事件，引起國際關注，加上市場預期美國對汽油需求將上升，均刺激油價上升。油價曾升至75.4美元，是紐約期油歷來最高交易價。要受惠原油波幅，可開立美股證券戶口，買賣美國證交所交易的石油交易所買賣基金(USO)。 "

投資攻略：歐小型股基金看高一線

香港文匯報: "[2006-07-07] 投資攻略：歐小型股基金看高一線

　受朝鮮試射導彈墮落日本海影響，在地緣政治風險升溫的疑慮下，歐股也受到波及，主要地區股市呈現全面下滑。不過，有歐小型股基金經理表示，歐股的投資價值卻沒有因此受到衝擊，由於歐洲經濟穩健成長，企業盈餘成長率、M3貨幣供給額、購併等議題，都引起資金流入的關鍵因素。 "

美「油神」皮肯斯無寶不落

大公網-首頁新聞

美「油神」皮肯斯無寶不落2006-7-9

美國石油大炒家Pickens Fuel主席皮肯斯(Boone Pickens)上周接受訪問時表示，受地緣政治因素影響，來自伊朗、尼日利亞及石油輸出國組織的原油輸出，可能減少供應，因此，這位「美國石油大亨」堅持油價年底前可升至每桶八十美元的預測。由於皮肯斯的言論，在國際原油期貨市場舉足輕重，加上過去兩年「料事如神」，曾準確預測油價揚升，所以，他的言論被炒家視為「水晶球」。今年四月，皮肯斯曾大膽預期：「油價升至每桶八十美元的機會，遠較回落至六十美元為高。」

印度吸引FDI數量少得可怜 進口增速遠超出口

新浪新聞中心 北京新浪網 內文: "印度吸引FDI數量少得可怜 進口增速遠超出口
北京新浪網 (2006/07/05 17:57)

【新浪財經】 近期新興市場出現的小規模崩盤，暴露出印度經濟基本面中存在的結構弱點，需要該國政府中的決策者們堅決釆取行動加以解決。印度吸引到的外國直接投資(FDI)數量少得可怜，如何使之提高，這一挑戰在該國政治日程中的重要性正不斷上升──在一個經濟改革議題被認為難以吸引選票的國家里，這是一個重大的進展。"