今日的財務策劃 20060812 45歲退休(財務自由)後每月一萬收入

睇完戲同班朋友傾開，講開自己個退休(財務自由)計劃。事緣早個幾月自己同自己個左個每月兩千蚊，供30年o既全方位退休(財務自由)方案，到55歲可以儲到一千萬左右(預期每年回報15%)，咁呢一千萬就可以拎去買樓，如果每層兩百萬，咁就可以買五層，全部放租出去，每層收租七千(租金回報率為4.5%)，咁大約有三萬左右退休收入，一直到百年歸老。不過，三十年後o既三萬等於而家一萬左右(預期通脹率3.8%)，所以都只係算係一個最基本o既退休(財務自由)計劃。

另外，亦都計過，如果想45歲就退休(財務自由)的話，咁可以計計，之前個plan 照去，跟住再儲一筆錢，大約要多二百六十萬，足夠45 至55 歲o既每月一萬二千蚊支出(一萬蚊生活費，兩千蚊供基金)，咁樣只要另外額外每月再供多兩千蚊左右(預期每年回報15%)就可以儲到呢筆錢。

有人問：邊度有咁高回報呀？15%係咪一定有呢？

我答：呢個係預期回報，係根據過去三十年股票市場o既回報project 出唻，當然，過去表現唔代表將來，15%未必一定有，不過可以肯定，放係銀行度儲就一定冇囉！

而家問題唔係有冇15%，而係點樣先可以有15%，你放銀行一定唔得，全部買債券都唔得，唯有投資係股票或股票基金先有可能。我話，你識投資，識揀股，又有時間睇住個股市，亦都有信心拎住一百萬可以一年賺十五萬(通常呢，拎住一萬賺千五容易，但拎住十萬賺萬五就難)，咁就自己買股票，否則就買基金，交比基金經理幫你搞。

又有人問：我一萬蚊退休唔夠洗喎，我估要兩萬先得！我答：我夠嘛..現時，你唔夠洗，咁就要儲四千蚊一個月先得啦！

第二個朋友問：四千蚊？我先搵得果萬幾，點可能儲到四千？我答：我叫佢儲四千咋嘛，你搵萬幾，咁退休想洗幾多？一萬蚊夠未？夠咪每月儲二千囉！(等加左人工先再諗45歲退休啦！)

第三個朋友問：三十年後，d 樓仲點止兩百萬一層呀？我答：我係話，如果兩百萬一層，買五層，咁如果三百萬一層，咁咪買三層囉，總之有三萬蚊租金收入就夠。呀，我仲未諗可能退左休後層樓會升值先呀！又或者，退休後唔想麻煩去打理幾層樓，走去買領匯基金都得，每年都有6%息收下，都幾好。

仲有其他問題，不能盡錄，都唔明，我退休o者，反而佢地有咁多問題，或者，其實大家都係度諗緊呢d 相類似o既野....